Een kans die je niet wil missen! Deze mooie en ruime 5-kamer hoekwoning op een fijne locatie in Amsterdam-Noord is nu te koop en jij kunt hiervan de nieuwe eigenaar worden!

Locatie
In de zeer populaire, groene en kindvriendelijke wijk ‘Oostzanerwerf’ van Amsterdam-Noord ligt deze royale hoekwoning. Nabij de RingA10, het NDSM terrein, recreatie mogelijkheden (’t Twiske), het pittoreske Tuindorp Oostzaan en de gezelligheid van de Noordelijke IJ-oever. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met de pont ben je met een paar minuten in Amsterdam Centrum. Kortom mogelijkheden genoeg om met de auto, fiets of lopend op pad te gaan.

De woning is gelegen in een groene omgeving en de wijk kenmerkt zich door de autovrije paden met meerdere speelgelegenheden op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten voor de kinderen, scholen, winkels en openbare voorzieningen liggen om de hoek.

In de omgeving kan vrij geparkeerd worden.

Binnen enkele minuten rijdt je op de RingA10 en met een paar minuten fietsen zit je op pont. Mocht je liever het openbaar vervoer nemen dan ligt dat op loopafstand van je huis.

Kortom: een kans die je niet voorbij wilt laten gaan, wie wil hier nou niet wonen?

Object
Royale en lichte hoekwoning (eengezinswoning) met 4 slaapkamers en achtertuin gelegen op het Zuidoosten. Woonoppervlakte conform NEN 2580 106 m2. Bouwjaar ca. 1989.

Roerende goederen: conform lijst van zaken.

Indeling
Begane grond:
Royale entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet v.v. fonteintje, royale lichte woonkamer v.v. extra zijraam, trapkast, L-vormige keuken v.v. 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en toegang tot de tuin, royale achtertuin gelegen op het Zuidoosten v.v. terrastegels, losstaande stenen schuur v.v. elektra, achterom. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, royale slaapkamer aan de voorzijde v.v. dakraam, royale slaapkamer aan de achterzijde, zijkamer/slaapkamer v.v. extra zijraam, moderne badkamer met plavuizen vloer v.v. hoekbad, bidet, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, douche, designradiator. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop/was/cv-ruimte v.v. aansluiting wasmachine, wastafel, extra zonneboiler en toegang tot slaapkamer, slaapkamer v.v. dakkapel. Vliering/bergruimte te bereiken door middel van een vlizotrap. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met 4 slaapkamers;
• Bouwjaar ca. 1989;
• Gelegen op erfpacht AB2016, afgekocht tot 31 maart 2038;
• Onder gunstige voorwaarden is de eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt, jaarlijkse
canonbetaling vanaf 2038 € 762,12 per jaar;
• Dakkapel aanwezig aan de achterzijde op de 2e verdieping;
• Vrij parkeren in de buurt;
• 2 zonnecollectoren op het dak aanwezig voor het verwarmen van je water;
• Heerlijke, fijne, kindvriendelijke en populaire buurt;
• Centraal gelegen, binnen enkele tellen op de RingA10 en een paar minuten fietsen naar de pont;
• Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, diverse parken en scholen liggen op loopafstand;
• Gehele woning v.v. houten kozijnen v.v. dubbel glas;
• Gehele woning v.v. laminaatvloer;
• Grote achtertuin gelegen op het Zuidoosten;
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel Intergas HRE (2019);
• Elektrische installatie, bestaande uit 4 groepen met aardlekschakelaar;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 106 m2;
• Energielabel B, geldig tot 9 december 2031;

Deze informatie is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kleine afwijkingen van de opgegeven afmetingen zijn mogelijk.