Deze woning is een lust voor ieders oog. Deze mooie, ruime, moderne, lichte, goed onderhouden, instapklare woning met vrij uitzicht, zeer royale tuin met garage, carport en veranda is nu te koop en jij kunt hiervan de nieuwe eigenaar worden!

Locatie
De centrale/rustige ligging van de woning in de Randstad is ideaal. Station Hillegom ligt op ca. 2,5 km afstand, met de trein ben je in ca. 10 minuten in Haarlem/Leiden en in 30 minuten in Amsterdam.

Mocht je nog niet genoeg hebben aan je eigen tuin en liever even gaan uitwaaien op het strand dan ligt het prachtige strand van Noordwijk op fietsafstand. Tevens ligt de woning op loopafstand van de Waterleidingduinen.
De woning ligt nabij de oprit naar de N206 (Haarlem/Leiden).

Het dorp beschikt over o.a. een basisschool, supermarkt, winkels, horecagelegenheden en diverse sportverenigingen.

In de buurt kan vrij geparkeerd worden.

Kortom: een gemoderniseerde/instapklare/lichte twee-onder-één kap woning met vrij uitzicht op een TOP locatie.

Object
Gemoderniseerde/instapklare twee-onder-één kap woning met zeer veel licht. Met maar liefst een perceeloppervlak van ca. 408 m2 (136 m2 woonoppervlak en 189 m2 tuin) kun je zowel binnen als buiten heerlijk genieten. Er is een garage (ca. 18 m2), overdekte carport (ca. 20 m2) en veranda (ca. 15 m2) aanwezig. In de zomermaanden kun je heerlijk genieten van de royale tuin. Ook in de winter is het heerlijk genieten met de sfeervolle schouw met houtkachel.

Prachtig/gemoderniseerd/licht huis met vrij uitzicht, wie wordt daar nou niet blij van. Alles bij elkaar maakt dit het huis een lust voor het oog.

Bouwjaar ca. 1962. Woonoppervlakte conform NEN 2580 132 m2.

Roerende goederen: conform lijst van zaken.

Indeling
Begane grond:
Royale entree/hal v.v. fraaie Portugese tegelvloer, moderne/uitgebreide meterkast v.v. 10 groepen en dubbele aardlekschakelaar, trapkast, toilet (wandcloset) v.v. fontein, ruime/lichte woonkamer v.v. markiezen aan de voor- en zijkant, schouw met houtkachel, openslaande deuren met toegang tot de royale tuin, royale open keuken v.v. betonnen werkblad, 5-pits gasfornuis, combi magnetron/oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, royale voor-, zij- en achtertuin gelegen op het Zuiden/Westen/Noorden. De achtertuin is v.v. royale veranda, een garage en overdekte carport. De woonkamer is v.v. prachtige eiken houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, royale slaapkamer aan de voorzijde v.v. groot raam, deur naar het zonnige balkon (v.v. elektrisch bedienbare markiezen), twee vaste inbouwkasten, wastafel, royale wasruimte v.v. aansluiting wasmachine en droger, royale slaapkamer aan de achterzijde v.v. twee ramen, wastafel, fraaie/luxe badkamer met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, (inloop)douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel, separate 2e toilet (wandcloset) v.v. vloerverwarming. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop v.v. opstelling cv-ketel, royale slaapkamer v.v. dakkapel, dakvenster en twee ramen in de zijgevel, extra kamer die uitermate geschikt is als werk-/hobbykamer v.v. dakvenster. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Kadastrale gegevens:
Het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond met woonhuis, erf, tuin
en verder toebehoren gelegen te 2191 BA De Zilk, Hoogduinweg 62, kadastraal
bekend gemeente Noordwijkerhout, sectie A, nummer 2458 ter grootte van vier are en
acht centiare (4 a 8 ca).

Bijzonderheden:
• 2-onder-1 kap woning met 3 royale slaapkamers;
• Bouwjaar ca. 1962;
• Vrij parkeren in de buurt;
• Eigen parkeerplaats onder de overdekte carport;
• Woning is gelegen op eigen grond;
• Landelijk gelegen met vrij uitzicht;
• Woning v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing;
• De gehele begane grondvloer is van (schuim)betonvloer v.v. vloerverwarming;
• Begane grond v.v. prachtige eiken houten vloer;
• 1ste en 2e verdieping v.v. laminaatvloer;
• 14 Zonnepanelen (in sept. 2018 geplaatst) op het dak, ligging op het Zuidwesten;
• Alarminstallatie aanwezig, na afsluiten contract doormelding mogelijk;
• Ruime voor- en zijtuin gelegen op het Zuidwesten;
• Royale achtertuin met veranda gelegen op het Noordoosten;
• Totale oppervlakte tuin van circa 189 m2;
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel Intergas Xtreme (2019);
• Elektrische installatie, bestaande uit 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 132 m2;
• Energielabel A, geldig tot 14 juli 2030;

Deze informatie is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kleine afwijkingen van de opgegeven afmetingen zijn mogelijk.